Obere­Walke

Etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart entsteht in malerischer Lage in Backnang ein neues urbanes Stadtquartier mit einer Gesamtgeschossfläche von 50.700 m² und ca. 450 Wohneinheiten. Das rund 5 Hektar große Areal „Obere Walke“ liegt direkt am Ufer der Murr und soll den zukünftigen Bewohnern einen attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Ärztehaus, Pflegeheim und betreutem Wohnen sowie vielen Grünflächen und Naturnähe bieten.

Durch das besondere, sich an der Murr orientierte Freiraumkonzept wird ein familienfreundliches, nahezu autofreies Quartier mit kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität entwickelt. Offen gestaltete Grünbereiche wie Retentionsflächen, Grüne Fugen und die Murr-Promenade bieten den Bewohnern reizvolle und weitläufige Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Daneben dienen öffentlich zugängliche Räume wie die Nachbarschaftshöfe oder der Quartiersplatz mit Café, Dienstleistern und Spielplatz als Orte der Begegnung und des Zusammenlebens.

Die Pkw-Unterbringung erfolgt vorwiegend in den Tiefgaragen unter den einzelnen Bauabschnitten. Das Mobilitätskonzept sieht zudem mehrere Mobilitätspunkte vor, an denen Bewohner sowie Besucher Carsharing-Fahrzeuge, Fahrräder, Lastenfahrräder, Pedelecs und/oder E-Roller leihen können. Nutzer des ÖPNV haben es ebenso bequem: Das Quartier ist mit zwei Haltepunkten an den Busverkehr in die Stadt, zum Bahnhof oder ins Umland angebunden.

Die Wärmeversorgung des Quartiers erfolgt über ein Nahwärmenetz und ein BHKW der Stadtwerke Backnang. Zur Energieerzeugung werden zusätzlich PV-Anlagen auf den Hausdächern betrieben. Von der DGNB hat die DIBAG für das Projekt bereits das Zertifikat Erschließung in Gold für nachhaltige Stadtquartiere erhalten.

Der Bau des Pflegeheims (BA1) ist bereits abgeschlossen. Auch mit dem zweiten Bauabschnitt, den MurrTerrassen, wurde bereits begonnen – die Fertigstellung ist bis Mitte 2026 geplant. Das gesamte Quartier soll bis 2030 fertiggestellt werden.